Descubra o privilégio de morar com privacidade total e integração à natureza neste sobrado exclusivo no Condomínio Residencial Parque dos Guarantãs. Situado em uma rua sem saída (cul-de-sac), este imóvel oferece o silêncio que você busca com a conveniência urbana que sua família precisa.

Destaques e Diferenciais do Imóvel Com 94m² de área construída em um terreno de 128m², o projeto prioriza a inteligência térmica e a luminosidade. São 5 portas balcão que garantem ventilação cruzada e luz natural constante. O layout oferece:

• Piso Superior: 3 dormitórios, todos com varanda privativa. A suíte master e o segundo quarto já possuem armários planejados. A posição solar é estratégica: sol da manhã na suíte e sol da tarde nos quartos secundários.
• Piso Inferior: Conceito aberto integrando sala de TV, jantar e uma cozinha americana planejada com despensa.
• Área de Lazer Privativa: Quintal encantador com espaço gourmet completo (churrasqueira e balcão), protegido por um pergolado com jasmim e árvores frutíferas.

A localização é um dos pontos fortes para valorização do imóvel. Você estará a apenas 5 minutos do Parque Ecológico de Indaiatuba (na altura da região do Parque Pet), o maior cartão postal da cidade.

• 1,5 km do Parque Ecológico;
• 10 minutos do Centro da Cidade;
• Fácil acesso a hospitais, academias renomadas e supermercados.

Estrutura do Condomínio O Parque dos Guarantãs é um residencial intimista com pouco mais de 100 lotes, garantindo segurança com portaria 24h e lazer com piscina, quadra poliesportiva e playground.

Ficha Técnica:

• Vagas: 02 (01 coberta).
• Documentação: 100% regular para Financiamento Bancário.
• IPTU: R$ 161,09 | Condomínio: R$ 531,35.

Não perca esta oportunidade de mercado. Imóvel com vizinho apenas em um dos lados e frente para área de preservação.

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Contato: (19) 9 9294-7069

Calé Imóveis

CRECI: 16.164-J

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